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跡地スタジアム案を再考してみた

by ktj posted at 2014-12-21 17:41 last modified 2014-12-23 11:59

(12/23追記: 少し図を修正しました)

今年の3月に考えた案を今一度見直してみる。考えたのは以下の点。

  • フィールドのサイズはJFAのスタジアム標準の推奨値やラグビーを考慮して130x85mとした
  • 屋根分のマージンが4mというのはちょっと小さいのでメイン・バックのスタンド高さを20mに落とした
  • 商工会議所の建て直しを考えたい

てことでできたのが以下の図。断面図はこちら

/img/blog/atochi-stadium20141221.jpg

フィールドが大きくなった分キャパは増えて26000人強(武道場との干渉を避けるなら24500人弱)。一方、高さ制限があるため屋根はメイン・バックスタンドのみ。周辺施設含めて駐車場はスタジアムの地下に収める(出入は基町パーキングアクセスを利用)。フィールドの下も含めて駐車場に割り当てれば十分な台数を確保できるのではないかと。

商工会議所は「土地を市に寄付する代わりに、商工会議所オフィス分(3フロア+駐車場)を無償貸与」を提案したい。20mのバッファゾーン内なので階数は地上5Fに縮める。3~5Fを商工会議所に貸与。B1F~2Fについてはサンフレッチェのグッズショップなど商業利用してもよいだろう。

コストは、スタジアム90億地下駐車場20億で110億くらい。期待できる都市公園法の補助金はスタジアム40億(長野で実績有)と駐車場7億ほど(公共施設じゃない商工会議所ビル分は下りないだろうから)。残り63億をクラブ(からの使用料)と行政で半々の負担、という形にしてみてはどうだろうか。

サンフレッチェの本拠地が跡地に移った場合、動員数増大(平均7割入るとして36.4万/年)と客単価向上ににより、+4億/年。また、警備費用等の削減により+4000万/年。一方、スタジアム維持費負担・国有地地代で-1.2億/年。合わせて3.2億/年の収益改善となる。63億の半額を市債(利息年2.5%の30年)でまかなう場合、一年あたりの負担額は約1.5億。これをクラブが負担したとしても1.7億/年は残ることになる。広告・グッズ・飲食収入だって増大するだろうし、エディオンスタジアムを使いつづけるよりはずっといいのではないだろうか。

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